Wissen, das Ihnen
vor dem Termin hilft.
Keine Prospekttexte. Was hier steht, sind die Fragen, die uns Eigentümer am Küchentisch stellen — und die Antworten, die wir dort geben.
Wonach suchen Sie?
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Immobilie verkaufen in Straubing: Ablauf, Kosten und Zeitplan
Schritt für Schritt zum Verkauf: Unterlagen, Preisfindung, Vermarktung und Notartermin – mit realistischen Zeitangaben für den Straubinger Markt.
7 Minuten 1. Juli 2026
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Immobilienbewertung: Welche Verfahren es gibt und was wirklich zählt
Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren erklärt: Wann welches gilt, warum Online-Rechner abweichen und wie eine belastbare Bewertung entsteht.
6 Minuten 1. Juli 2026
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Energetische Sanierung: Reihenfolge, Kosten und Förderung
Welche Sanierungsschritte sich zuerst lohnen, was sie kosten und welche Förderungen für Heizung, Dämmung und Fenster verfügbar sind.
8 Minuten 1. Juli 2026
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Geerbtes Haus verkaufen: Erbengemeinschaft, Steuer und Fristen
Was Erben wissen müssen: Grundbuchberichtigung, Spekulationsfrist, Erbschaftsteuer und wie eine Erbengemeinschaft ohne Streit zum Verkauf kommt.
6 Minuten 1. Juli 2026
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Immobilie kaufen in Bayern: Kaufnebenkosten und Finanzierung
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerkosten: Womit Käufer in Bayern rechnen müssen und wie viel Eigenkapital sinnvoll ist.
5 Minuten 1. Juli 2026
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Haus erfolgreich verkaufen: Ablauf, Unterlagen und Preis
Vom ersten Gedanken bis zur Schlüsselübergabe: Unterlagen, Zeitpunkt, Angebotspreis, Käuferauswahl und Notartermin im Überblick.
9 Minuten 5. August 2026
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Immobilienwert steigern: Welche Sanierungen sich vor dem Verkauf lohnen
Welche Renovierungen den Verkaufspreis wirklich beeinflussen – und welche Investitionen vor dem Verkauf meist nicht zurückkommen.
8 Minuten 5. August 2026
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Grundbuch verstehen: Abteilungen I bis III und was Lasten bedeuten
Bestandsverzeichnis, Eigentümer, Lasten und Grundschulden: Was im Grundbuch steht, wer es einsehen darf und was den Verkauf bremst.
6 Minuten 5. August 2026
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Der Notartermin: Ablauf, Wartefrist und was Sie mitbringen
Zwei Wochen Wartefrist, Verlesung, Fälligkeitsmitteilung: Was beim Notar passiert, was mitzubringen ist und wann das Geld fließt.
6 Minuten 5. August 2026
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Vermieten statt verkaufen: Rendite, Mietrecht und Pflichten
Wie sich die Mietrendite ehrlich rechnet, welche Kosten nicht umlagefähig sind und welche Pflichten Vermieter dauerhaft übernehmen.
7 Minuten 5. August 2026
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Immobilie in der Scheidung: Verkauf, Auszahlung oder Versteigerung
Vier Wege aus dem gemeinsamen Haus, der Stichtag für die Bewertung, die Haftung fürs Darlehen und warum die Teilungsversteigerung teuer wird.
7 Minuten 5. August 2026
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Energieausweis: Bedarf oder Verbrauch, Pflichtangaben, Bußgelder
Wann ein Bedarfsausweis Pflicht ist, welche Angaben in jedes Inserat gehören und wann bei Verstößen ein Bußgeld droht – mit Fristen.
6 Minuten 5. August 2026
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Unterlagen-Checkliste für den Hausverkauf
Welche Papiere Käufer und Bank vor der Besichtigung sehen wollen und wo Sie sie bekommen – mit Sonderfällen für Erbschaft, Vermietung und Wohnungseigentum.
6 Minuten 3. September 2026
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Immobilie verkaufen und Steuern: Spekulationsfrist einfach erklärt
Wann beim Verkauf Steuer anfällt, wie die Zehn-Jahres-Frist gezählt wird und welche Ausnahme bei Eigennutzung gilt – mit Verweis auf den Steuerberater.
7 Minuten 3. September 2026
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Neubau vom Bauträger: Worauf Käufer beim Vertrag achten sollten
MaBV-Ratenplan, Baubeschreibung, Abnahme und Gewährleistung: die wichtigsten Punkte im Bauträgervertrag, bevor Sie beim Notar unterschreiben.
7 Minuten 3. September 2026
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Wohnung verkaufen: Teilungserklärung, Hausgeld und Beschlusssammlung
Was beim Verkauf einer Eigentumswohnung zusätzlich gilt: Teilungserklärung, Hausgeld, Beschlusssammlung und Sondereigentum verständlich erklärt.
6 Minuten 3. September 2026
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Haus verkaufen mit laufendem Kredit: Was die Vorfälligkeitsentschädigung bedeutet
Ein laufendes Darlehen ist kein Verkaufshindernis. Was bei der Ablösung passiert, wann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt und wann Ausnahmen gelten.
6 Minuten 3. September 2026
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Immobilie verkaufen in Regensburg: Was den Markt von Straubing unterscheidet
Größere Käuferzielgruppe, andere Vermarktungswege, dieselben rechtlichen Pflichten: worauf Verkäufer in Regensburg zusätzlich achten sollten.
6 Minuten 3. September 2026
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Eigentumswohnung kaufen: Checkliste für Unterlagen, Hausgeld und Rücklage
Teilungserklärung, Hausgeld, Rücklage, Protokolle: Welche Unterlagen Käufer einer Eigentumswohnung prüfen sollten und welche Warnzeichen es gibt.
7 Minuten 15. Oktober 2026
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Haus kaufen: Der Ablauf von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe
Besichtigung, Finanzierung, Notar, Grundbuch, Übergabe: Der Ablauf eines Hauskaufs Schritt für Schritt – mit Fristen und Hinweisen, was Käufer prüfen sollten.
8 Minuten 15. Oktober 2026
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Bodenrichtwert nachschlagen: BayernAtlas, Gutachterausschuss und Aussagekraft
Wo Sie den Bodenrichtwert für Straubing und Bayern finden, wie oft er festgestellt wird, was er aussagt und warum er nicht der Preis Ihres Grundstücks ist.
5 Minuten 15. Oktober 2026
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Kapitalanlage-Wohnung: Mietrendite richtig berechnen
Bruttomietrendite, Nettomietrendite und Kaufpreisfaktor: Formeln, ein Rechenbeispiel mit frei gewählten Zahlen und die Kosten, die in der Rechnung oft fehlen.
6 Minuten 15. Oktober 2026
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Vermietete Wohnung verkaufen: Mietvertrag, Vorkaufsrecht und Eigenbedarf
Kauf bricht nicht Miete: Was beim Verkauf einer vermieteten Wohnung gilt, wann Mieter ein Vorkaufsrecht haben und welche Unterlagen Käufer erwarten.
6 Minuten 15. Oktober 2026
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