Zum Inhalt springen
Anrufen: 09421 839473 Kontakt

Wohnung kaufen in Straubing

Wer in Straubing eine Wohnung kaufen möchte, findet hier die Eigentumswohnungen im aktuellen Bestand von CELT Immobilien: 31 Angebote zu Preisen von 222.242 € bis 744.855 €, davon 28 im Neubauprojekt Augsburger No. 45.

Angebote ansehen 09421 839473

31 Angebote: Eigentumswohnungen in Straubing

24 verfügbar, 7 reserviert. Verfügbare Wohnungen stehen zuerst, jeweils nach Preis aufsteigend. Reservierte sind an der Kachel gekennzeichnet.

Neubau in Straubing: Augsburger No. 45

Eigentumswohnungen in KfW-40-Bauweise in einer ruhigen Seitenstraße Straubings. Aufzug bis ins Kellergeschoss, ein Kellerabteil für jede Wohnung, dreifach verglaste Fenster, Photovoltaik und ein begrüntes Dach.

28 Angebote aus diesem Projekt stehen in der Liste oben. Projektdaten, Wohnungen und den virtuellen Rundgang finden Sie auf der Neubau-Seite.

Lagen in Straubing

Straubing verbindet gewachsene Altstadtlagen mit modernen Neubaugebieten am Stadtrand. Die Nachfrage konzentriert sich auf sanierte Wohnungen im Stadtkern.

Das sind die Straubinger Lagen, in denen CELT unterwegs ist. Zu Ittling und Kagers gibt es eigene Ortsseiten:

Worauf Sie beim Wohnungskauf achten

Mit einer Eigentumswohnung erwerben Sie nicht nur vier Wände, sondern einen Anteil an einer Gemeinschaft mit eigenen Regeln. Diese fünf Punkte sollten Sie vor der Unterschrift geklärt haben.

  • Teilungserklärung

    Die Teilungserklärung teilt das Gebäude in Sondereigentum (die Wohnung) und Gemeinschaftseigentum wie Dach, Fassade, Treppenhaus und Grundstück und legt die Miteigentumsanteile fest, nach denen sich Stimmrecht und Kostenverteilung richten. Ein Balkon oder Kellerabteil ist nicht automatisch Sondereigentum.

    Ratgeber: Teilungserklärung, Hausgeld und Beschlusssammlung

  • Hausgeld und Rücklage

    Das Hausgeld deckt die laufenden Kosten der Gemeinschaft und enthält einen Anteil für die Instandhaltungsrücklage. Seine Höhe bestimmt neben der Finanzierung Ihre monatliche Belastung. Lassen Sie sich die letzte Jahresabrechnung und den aktuellen Wirtschaftsplan zeigen.

  • Protokolle und Beschlüsse

    In der Beschlusssammlung stehen die Beschlüsse der Eigentümerversammlung. Ein bereits beschlossenes, aber noch nicht bezahltes Bauvorhaben ist eine finanzielle Verpflichtung, die mit der Wohnung auf den neuen Eigentümer übergeht.

  • Energieausweis

    Beim Verkauf ist ein Energieausweis Pflicht. Liegt er vor, gehören seine Kernwerte in jede Anzeige. Bei unseren Angeboten stehen sie auf der Objektseite unter „Energieausweis“; bei Neubau wird er mit der Fertigstellung ausgestellt.

    Ratgeber: Energieausweis und Pflichtangaben

  • Kaufnebenkosten und Finanzierung

    Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch an. Der Ratgeber rechnet in Bayern mit rund 7 bis 9 Prozent, je nach Kostenregelung mit dem Makler. Wer mit einer Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung kommt, hat bei knappen Objekten den Vorteil.

    Ratgeber: Kaufnebenkosten in Bayern

Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Straubing

Wie viele Wohnungen in Straubing hat CELT aktuell im Angebot?

Zurzeit 31 Angebote: 24 verfügbar und 7 reserviert. Die Liste auf dieser Seite zeigt den aktuellen Bestand von CELT in Straubing, soweit er öffentlich angeboten wird. Ein Teil der Objekte steht nie im Internet, ein Suchauftrag lohnt sich deshalb.

Was regelt die Teilungserklärung beim Wohnungskauf?

Die Teilungserklärung teilt ein Gebäude rechtlich in Sondereigentum, also Ihre Wohnung, und Gemeinschaftseigentum wie Dach, Fassade und Treppenhaus. Außerdem legt sie die Miteigentumsanteile fest, nach denen sich Stimmrecht und Kostenverteilung richten.

Welche Unterlagen sollte ich vor dem Kauf einer Eigentumswohnung prüfen?

Zu Grundbuchauszug, Energieausweis und Wohnflächenberechnung kommen bei einer Eigentumswohnung vier Dokumente hinzu: die Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen, der aktuelle Wirtschaftsplan mit der letzten Jahresabrechnung und die aktuelle Bestätigung der Verwaltung zu Hausgeldrückständen.

Mit welchen Kaufnebenkosten muss ich in Bayern rechnen?

Rund 7 bis 9 Prozent: 3,5 % Grunderwerbsteuer, etwa 1,5 % Notar, etwa 0,5 % Grundbuch sowie die anteiligen Maklerkosten.

Gibt es in Straubing Neubauwohnungen?

Ja, im Projekt Augsburger No. 45. Eigentumswohnungen in KfW-40-Bauweise in einer ruhigen Seitenstraße Straubings. Aufzug bis ins Kellergeschoss, ein Kellerabteil für jede Wohnung, dreifach verglaste Fenster, Photovoltaik und ein begrüntes Dach. Beim Kauf vom Bauträger ist die im Vertrag festgelegte Baubeschreibung maßgeblich, nicht die Werbedarstellung.

Auch interessant

Nichts Passendes dabei?

Ein Teil unserer Objekte steht nie im Internet. Sagen Sie uns, was Sie suchen: Vorgemerkte Interessenten sprechen wir direkt an, bevor ein Objekt öffentlich wird.

Suchauftrag aufgeben 09421 839473

Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing