Eigentumswohnung · Straubing
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Keller in zentraler Lage von Straubing
Auf einen Blick
- Objektart
- Eigentumswohnung
- Wohnfläche
- 39 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Winter 2028
- Objektnummer
- CI-219-26
Das Objekt
Diese hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WHG 2) in Straubing bietet modernen Wohnkomfort in energieeffizienter KfW-40-Bauweise.
Auf ca. 39 m² erwartet Sie ein Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein offener Wohn-/Essbereich. Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie einer vorgesehenen Einbauküche rundet das Konzept ab. Ein Garten mit Terrasse und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Verfügbar ab Winter 2028 – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Lage
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer attraktiven Wohngegend Straubings. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kitas und Parks sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung + Bushaltestelle „Klinikum“ : ca. 300 m + Bahnhof Straubing-Ost : ca. 800 m + Bundesstraße B20 : ca. 1,9 km + Autobahnanschlussstelle Straubing (A3) : ca. 8,6 km
Einkaufen & Versorgung + Bäckerei & Apotheke : ca. 120 m + Klinikum "St. Elisabeth" : ca. 550 m + Penny : ca. 700 m + Kaufland : ca. 1,5 km
Erholung & Natur + Allachbachradweg : ca. 450 m + Dammweg Donauufer : ca. 1,3 km + Gut Eglsee : ca. 2,8 km
Kultur & Freizeit + Römerpark Sorviodurum : ca. 600 m + NAWAREUM : ca. 1,0 km + Stadtturm Straubing : ca. 1,9 km + Tiergarten Straubing : ca. 4,5 km
Bildungseinrichtungen + Kita "St. Nikola" : ca. 130 m + Kita „Kunterbunt" : ca. 350 m + Grund- und Mittelschule "Ulrich Schmidl" : ca. 850 m + Gymnasium "Johannes Turmair" : ca. 1,0 km + Technische Universität München (TUM) : ca. 1,2 km
Ausstattung
Die Wohnung ist ab Winter 2028 bezugsfertig !
Kaufpreis Wohnung 2: 222.697,50 € Kaufpreis Stellplatz: 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 237.697,50 €
HIGHLIGHTS
- + KfW-40 Energieeffizienz
- + Dreifach-Isolierverglasung
- + Photovoltaikanlage
- + Eigener Stellplatz am Gebäude
- + Dachbegrünung sorgt für Biodiversität
- + Aufzug bis ins Kellergeschoss
- + Eigener Balkon / Terasse für jede Wohneinheit
- + eigenes Kellerabteil für jede Wohneinheit
- + Überwiegend bodentiefe Fenster
- + Außenliegende Jalousien, elektrisch bedienbar
- + Video-Gegensprechanlage
- + Erlesene Badausstattung
- + Bodengleiche Duschen mit Rainshower
Ausstattungsmerkmale
- Terrasse
- Keller
- Aufzug (Personenaufzug)
- Stellplatz
- 3 Etagen
- Fußbodenheizung
Energieausweis
- Energieträger
- Fußbodenheizung
Die Energieangaben sind noch nicht vollständig. Bitte frag uns nach dem aktuellen Stand — 09421 839473.
Provision
Courtagefrei — für Käufer fällt bei diesem Angebot keine Maklerprovision an.
Hinweise
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Weitere Wohnungen auf Anfrage verfügbar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de
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