Immobilienmakler in Regensburg
Regensburg ist der teuerste Markt unseres Einzugsgebiets – und der mit den größten Preisunterschieden zwischen den Lagen. Zwischen einer Wohnung am Rand und einer im Welterbe-Altstadtkern liegt schnell der doppelte Quadratmeterpreis. Wir sind hier seit über zehn Jahren tätig.
Wie sich Regensburg gerade verkauft
Universität, Klinikum und die Nähe zu München halten die Nachfrage hoch, während der Neubau knapp bleibt. Gefragt sind vor allem Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Marktgerecht bepreiste Objekte wechseln typischerweise in zwei bis sechs Monaten den Eigentümer – der Startpreis entscheidet dabei mehr als in jedem anderen Ort der Region.
Preisspannen in Regensburg
- Eigentumswohnung
- ca. 3.900 – 5.800 €/m² Altstadtlagen deutlich darüber
- Einfamilienhaus
- ca. 4.200 – 5.900 €/m² Wohnfläche, inkl. Grundstücksanteil
- Grundstück
- ca. 720 – 1.210 €/m² einfache bis beste Lage Amtlichen Bodenrichtwert prüfen (BORIS-Bayern) ↗
Orientierungswerte ohne Gewähr, auf Basis eigener Vermarktungserfahrung von CELT Immobilien in Regensburg — keine amtliche Preisstatistik. Kaufpreissammlungen führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte . Den Wert Ihrer Immobilie bestimmt der Zustand — dafür sehen wir sie uns kostenlos an.
Wo wir in Regensburg unterwegs sind
- Altstadt
- Kumpfmühl
- Prüfening
- Stadtamhof
- Kasernenviertel
- Burgweinting
- Königswiesen
Was Sie in Regensburg von uns bekommen
Über zehn Jahre vor Ort
Wir kennen die Lagenunterschiede, die in Regensburg über den Preis entscheiden – Straße für Straße.
Preisfindung statt Wunschpreis
In einem Markt mit dieser Spannweite ist ein zu hoher Start teurer als ein realistischer. Wir belegen den Ansatz mit Vergleichsdaten.
Denkmal & Altbau
Welterbe-Altstadt heißt Auflagen. Wir bereiten Unterlagen so auf, dass Käufer und Banken sie akzeptieren.
Womit wir Sie in Regensburg begleiten
Immobilienbewertung
Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück in Straubing – auf Basis realer Kaufpreissammlungen statt Online-Schätzern.
Mehr erfahrenImmobilienpräsentation
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und hochwertige Exposés aus eigener Produktion – dazu Marktkenntnis für den Angebotspreis und Verhandlungsführung bis zum Notartermin. Kein zugekaufter Standard, sondern eine Leistung aus einer Hand.
Mehr erfahrenSanierung
Energetische Sanierung und Grundrissoptimierung – von der Förderberatung bis zur Koordination der Gewerke.
Mehr erfahrenMehr zu Regensburg
Fragen zu Immobilien in Regensburg
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Regensburg?
Marktgerecht bepreiste Objekte vermitteln wir üblicherweise in zwei bis sechs Monaten. Entscheidend ist der Startpreis – Nachverhandlungen nach einer Preissenkung kosten meist mehr als ein realistischer Ansatz von Anfang an.
Betreuen Sie Regensburg von Straubing aus?
Ja. Unser Büro steht in Straubing, Regensburg betreuen wir seit über zehn Jahren mit denselben Leistungen – Besichtigungen vor Ort inklusive.
Was ist bei Immobilien in der Regensburger Altstadt zu beachten?
Viele Objekte stehen unter Denkmalschutz oder in der Welterbe-Zone. Das schränkt Umbauten ein, bringt aber steuerliche Vorteile. Wir klären beides vor der Vermarktung, damit es später keine Überraschung gibt.
Was kostet die Immobilienbewertung in Regensburg?
Die Ersteinschätzung mit schriftlicher Wertindikation ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich – in Regensburg wie in Straubing.
Wie groß ist Regensburg, und wie unterscheiden sich die Lagen?
Regensburg hat rund 151.500 Einwohner und 18 Stadtbezirke. Stadtamhof war bis 1924 eine eigene Stadt und ist heute ein nördlicher Stadtteil, das Kasernenviertel östlich der Universität ist ein nach dem Jahr 2000 neu entwickeltes früheres Kasernengelände. Altbau im Welterbe-Kern und Neubauquartier haben verschiedene Käufer; wir bewerten nach Lage, nicht nach dem Stadtschnitt.
Seit wann ist die Altstadt Welterbe, und was bedeutet das beim Verkauf?
Die Altstadt mit Stadtamhof wurde am 13. Juli 2006 in die Welterbeliste aufgenommen. Für Eigentümer gilt: Bei Häusern im Kern prüfen wir vor der Vermarktung, welche Auflagen für Umbauten bestehen, und bereiten die Unterlagen so auf, dass Käufer und Banken sie nachvollziehen können.
Auch in Ihrer Nähe
Was ist Ihre Immobilie in Regensburg wert?
Kostenlose Ersteinschätzung mit schriftlicher Wertindikation. Antwort innerhalb von 48 Stunden.
Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing