Immobilienmakler in Landshut
Landshut ist Sitz der Regierung von Niederbayern, kreisfreie Stadt an der Isar und nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München. Von Straubing aus sind es knapp 50 Kilometer Luftlinie. Wer hier verkauft, verkauft in die größte Stadt Niederbayerns – mit Hochschule, Klinikum, Behörden und Industrie, aber auch mit einer historischen Altstadt, die eigene Anforderungen stellt.
Wie sich Landshut gerade verkauft
Landshut hat rund 71.900 Einwohner und liegt etwa 70 Kilometer nordöstlich von München. Die Isar teilt das Stadtgebiet in drei große städtische Gebiete und bildet mit der Mühleninsel das Zentrum. Zu den Arbeitgebern zählen das BMW-Werk in Ergolding, ebm-papst, Schott, Brandt und die Sparkasse, dazu die Regierung von Niederbayern, die Gerichte und die Hochschule. Für Verkäufer heißt das ein breites Käuferfeld und viele Vergleichsfälle. Welcher Preis trägt, zeigt erst der Blick auf Ihren Stadtteil: Altstadt, Nikola, Achdorf und Schönbrunn sind verschiedene Märkte.
Preisspannen in Landshut
- Grundstück
- Bodenrichtwert abrufbar Wohnbauland je Zone im BayernAtlas, Gutachterausschuss der Stadt Landshut Amtlichen Bodenrichtwert prüfen (BORIS-Bayern) ↗
- Haus und Wohnung
- nach Stadtteil und Zustand Eine Spanne für die ganze Stadt wäre geraten; wir vergleichen mit Objekten Ihrer Lage
Für Landshut nennen wir keine Preisspanne, sondern nur Zahlen, die sich amtlich belegen lassen. Bodenrichtwerte und Marktberichte führt der Gutachterausschuss der Stadt Landshut. Den Wert Ihrer Immobilie bestimmt der Zustand — dafür sehen wir sie uns kostenlos an.
Wo wir in Landshut unterwegs sind
- Altstadt
- Nikola
- West
- Wolfgang
- Peter und Paul
- Schönbrunn
- Frauenberg
- Berg
- Achdorf
- Münchnerau
Was Sie in Landshut von uns bekommen
Eine Stadt, viele Märkte
Zwischen Altstadt, Nikola, Achdorf und Schönbrunn liegen Welten. Wir bewerten nach Stadtteil und Straße, nicht nach dem Durchschnitt der ganzen Stadt.
Altstadt mit Auflagen
Burg Trausnitz, Altstadt und Neustadt prägen das Stadtbild. Bei Häusern im historischen Kern klären wir vor der Vermarktung, was Denkmalschutz und Gestaltungsvorgaben erlauben.
Portale und Käuferkartei
Ihr Objekt erscheint auf den großen Portalen und geht an unsere Käuferkartei. Finanzierungen prüfen wir vor der Besichtigung, damit Termine nur mit ernsthaften Interessenten stattfinden.
Womit wir Sie in Landshut begleiten
Immobilienbewertung
Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück in Straubing – auf Basis realer Kaufpreissammlungen statt Online-Schätzern.
Mehr erfahrenImmobilienpräsentation
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und hochwertige Exposés aus eigener Produktion – dazu Marktkenntnis für den Angebotspreis und Verhandlungsführung bis zum Notartermin. Kein zugekaufter Standard, sondern eine Leistung aus einer Hand.
Mehr erfahrenSanierung
Energetische Sanierung und Grundrissoptimierung – von der Förderberatung bis zur Koordination der Gewerke.
Mehr erfahrenFragen zu Immobilien in Landshut
Wie ist Landshut gegliedert?
Die Stadt hat elf Stadtteile: Altstadt, Nikola, West, Wolfgang, Industriegebiet, Peter und Paul, Schönbrunn, Frauenberg, Berg, Achdorf und Münchnerau. Die Altstadt ist der historische Stadtkern, Nikola liegt zwischen Altstadt und Hauptbahnhof, West nördlich der Isar und Wolfgang nördlich des Hauptbahnhofs. Die Randstadtteile kamen zwischen 1928 und 1974 per Eingemeindung hinzu.
Welche Rolle spielt München für Landshut?
Landshut gilt als nordöstlicher Schwerpunkt der Metropolregion München, die Stadt liegt etwa 70 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt. Über den Hauptbahnhof laufen die Strecke München–Regensburg sowie Regionalbahn und Donau-Isar-Express. Wie stark Käufer aus dem Münchner Raum Ihr Objekt anfragen, hängt von Lage und Größe ab; sichtbar machen wir es über die großen Portale und unsere Käuferkartei.
Welche Arbeitgeber und Einrichtungen prägen Landshut?
Genannt werden das BMW-Werk Landshut-Ergolding, ebm-papst, Schott, Brandt Zwieback-Schokoladen, E.ON, die Sparkasse Landshut und das Klinikum. Hinzu kommen die Regierung von Niederbayern, Landgericht, Amtsgericht und Arbeitsagentur sowie die Hochschule Landshut, die 1978 gegründet wurde.
Sorgen Hochschule und Klinikum für Nachfrage nach kleinen Wohnungen?
Die Hochschule Landshut und der seit dem Wintersemester 2024/2025 bestehende Standort des MedizinCampus Niederbayern bringen Studierende in die Stadt; das Klinikum beschäftigt zudem viele Fachkräfte. Ob das für Ihre Wohnung gilt, hängt von Lage, Grundriss und Anbindung ab. Auch vermietete Wohnungen verkaufen wir – Kauf bricht nicht Miete.
Wie wirkt sich die Isar auf Grundstücke aus?
Die Isar prägt das Stadtbild; bei Hochwasser wird die Flutmulde geflutet und entlastet den Flusslauf. Schwere Überschwemmungen sind in Landshut seit 1491 dokumentiert. Ob ein Grundstück im Überschwemmungsgebiet liegt, zeigt der Informationsdienst Überschwemmungsgefährdete Gebiete des Landesamts für Umwelt; wir holen die Auskunft vor der Vermarktung ein.
Wer legt in Landshut die Bodenrichtwerte fest?
Für das Stadtgebiet ist der Gutachterausschuss der Stadt Landshut zuständig; der Landkreis Landshut hat einen eigenen. Die Bodenrichtwerte lassen sich kostenlos im BayernAtlas abrufen. Sie gelten für unbebauten Boden je Zone; bei einem bebauten Grundstück kommen Gebäude, Baujahr und Zustand hinzu.
Was ist bei Häusern in der Altstadt zu beachten?
Die Altstadt ist der historische Stadtkern, die Neustadt entstand Ende des 13. Jahrhunderts daneben, Burg Trausnitz geht auf das Jahr 1204 zurück. Ob für ein einzelnes Haus Denkmalschutz oder besondere Vorgaben gelten, klären wir mit Ihnen vor dem Inserat, weil es Käufer und Finanzierer betrifft.
Wie weit ist Landshut von Straubing, und wie läuft der Verkauf ab?
Die Luftlinie beträgt knapp 50 Kilometer. Wir betreuen Landshut von unserem Sitz in Straubing aus: kostenlose Ersteinschätzung, Besichtigungen mit vorab geprüften Käufern, Foto, Video und Drohne aus dem eigenen Haus und Begleitung bis zum Notartermin.
Auch in Ihrer Nähe
Was ist Ihre Immobilie in Landshut wert?
Kostenlose Ersteinschätzung mit schriftlicher Wertindikation. Antwort innerhalb von 48 Stunden.
Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing