Eigentumswohnung Straubing
Stadtnahe Straubinger Eigentumswohnung | 3-Zimmer mit Balkon, Keller & Charme
255.000 €
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1964
Inszeniert, nicht nur fotografiert
Der erste Eindruck entscheidet über den Preis
Eigene Foto-, Video- und Drohnenproduktion statt Handyfotos – und Verhandlungsführung bis zum Notartermin.
- Ihr Objekt wird von einem eigenen Team fotografiert, nicht zugekauft
- Ein Exposé mit Grundrissen, das zum Anfragen bewegt statt nur durchgescrollt zu werden
- Der Angebotspreis basiert auf Vergleichsobjekten, nicht auf einer pauschalen Schätzung
- Interessenten werden auf Finanzierbarkeit geprüft, bevor Sie Zeit in eine Besichtigung investieren
Im Überblick
Was in dieser Leistung enthalten ist
- Eigene Foto-, Video- und Drohnenproduktion
- Exposé mit Grundrissen
- Marktkenntnis für den Angebotspreis
- Verhandlungsführung bis zum Notartermin
Ohne versteckte Zusatzkosten. Die Kosten klären wir offen im ersten Gespräch.
Die Beschaffung der Unterlagen, die Foto- und Videoproduktion und die Käuferprüfung sind darin enthalten — wir rechnen sie nicht gesondert ab.
Vermarktung
Statt Handyfotos setzen wir auf eigene Foto-, Video- und Drohnenproduktion – aufgenommen von Menschen, die wissen, welches Licht und welcher Winkel eine Immobilie tatsächlich zeigen. Dazu kommt ein Exposé mit Grundrissen.
Beispiel aus unserer Vermarktung
Marktkenntnis
Ihr Angebotspreis basiert auf Vergleichsobjekten und der Nachfrage in der jeweiligen Lage – nicht auf einer pauschalen Online-Schätzung. Das ist der Unterschied zwischen einem Preis, der Interesse weckt, und einem, der Käufer abschreckt oder Geld auf dem Tisch liegen lässt.
Verhandlungsführung
Wir sprechen mit Interessenten, prüfen deren Bonität und verhandeln den Preis, während Sie im Hintergrund bleiben können. Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin begleiten wir den Prozess.
Warum wir vor der Besichtigung prüfen
Vor der ersten Besichtigung klären wir die Finanzierbarkeit der Interessenten. Das verhindert Besichtigungstourismus und geplatzte Notartermine – Zeit, die Sie sonst mit unverbindlichen Anfragen verbringen würden.
Warum die Aufnahmen den Unterschied machen
Der erste Eindruck entsteht auf dem Smartphone. Professionelle Fotos, ein Video-Rundgang und Drohnenaufnahmen erhöhen die Klickrate im Portal deutlich – und damit die Zahl qualifizierter Anfragen.
Ablauf
So läuft es ab
-
Aufbereitung
Wir besprechen mit Ihnen, was vor der Aufnahme noch aufgeräumt oder vorbereitet werden sollte.
-
Foto-, Video- und Drohnenaufnahme
Eigene Produktion vor Ort, keine zugekauften Standardaufnahmen.
-
Exposé
Erstellung des Exposés mit Grundrissen und dem passenden Angebotspreis.
-
Vermarktung
Veröffentlichung auf Portalen und in der eigenen Interessentenkartei, Prüfung der Anfragen auf Finanzierbarkeit.
-
Verhandlung bis Notartermin
Wir führen die Gespräche mit Interessenten und begleiten bis zur Beurkundung.
Einzugsgebiet
Immobilienpräsentation rund um Straubing
Häufige Fragen
Was Sie zu Immobilienpräsentation meistens fragen
Sind die Fotos wirklich von Ihnen selbst, nicht zugekauft?
Ja, Foto-, Video- und Drohnenaufnahmen entstehen im eigenen Haus, nicht bei einem externen Dienstleister.
Wie wird der Angebotspreis festgelegt?
Auf Basis von Vergleichsobjekten und der aktuellen Nachfrage in Ihrer Lage – nicht auf einer pauschalen Online-Schätzung.
Was passiert, wenn ein Interessent sich die Finanzierung nicht leisten kann?
Wir prüfen die Finanzierbarkeit vor der Besichtigung. Das reduziert Besichtigungstourismus und schützt Ihre Zeit.
Begleiten Sie mich bis zum Notartermin?
Ja, von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.
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