Eigentumswohnung Straubing
Außergewöhnliches Penthouse mit Dachgarten über den Dächern von Straubing
744.855 €
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
Immobilienmakler in Ittling
Immobilienmakler in Straubing-Ittling
Ittling ist der Familienstadtteil Straubings: gewachsene Siedlungsstruktur, kurze Wege zu Kita und Schule, ruhige Straßenzüge. Häuser aus den 60er- bis 90er-Jahren dominieren den Bestand.
Marktlage
Wie sich Ittling gerade verkauft
Gefragt sind Einfamilien- und Doppelhaushälften mit Garten. Viele Objekte kommen aus Erbengemeinschaften auf den Markt – hier entscheiden saubere Unterlagen und eine klare Sanierungsperspektive über den erzielbaren Preis.
Preisspannen in Ittling
- Einfamilienhaus
- ca. 2.400 – 3.300 €/m² Bestand, teilsaniert
- Doppelhaushälfte
- ca. 2.500 – 3.200 €/m² je nach Grundstückszuschnitt
- Grundstück
- ca. 320 – 520 €/m² Baulücken selten verfügbar Amtlichen Bodenrichtwert prüfen (BORIS-Bayern) ↗
Orientierungswerte ohne Gewähr, auf Basis eigener Vermarktungserfahrung von CELT Immobilien in Ittling — keine amtliche Preisstatistik. Kaufpreissammlungen führt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte . Den Wert Ihrer Immobilie bestimmt der Zustand — dafür sehen wir sie uns kostenlos an.
Lagen
Wo wir in Ittling unterwegs sind
- Ittling Nord
- Ittling Süd
- Am Sportzentrum
- Richtung Kagers
Warum CELT
Was Sie in Ittling von uns bekommen
Erbengemeinschaften
Wir moderieren zwischen den Parteien und liefern eine neutrale, nachvollziehbare Wertbasis.
Sanierungskompetenz
Fassade, Heizung, Bad – wir zeigen Käufern, was ein Objekt nach der Sanierung wert ist.
Diskrete Vermarktung
Auf Wunsch Off-Market über unsere Interessentenkartei, ohne öffentliches Inserat.
Im Angebot
Aktuelle Objekte in Straubing und Umgebung
Eigentumswohnung Straubing
Helles 3-Zimmer Penthouse mit großer Dachterrasse
744.855 €
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
Eigentumswohnung Straubing
Außergewöhnliches Penthouse mit Dachgarten über den Dächern von Straubing
714.081 €
- Wohnfläche
- 103 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
Leistungen
Womit wir Sie in Ittling begleiten
Immobilienbewertung
Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück in Straubing – auf Basis realer Kaufpreissammlungen statt Online-Schätzern.
Mehr erfahrenImmobilienpräsentation
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und hochwertige Exposés aus eigener Produktion – dazu Marktkenntnis für den Angebotspreis und Verhandlungsführung bis zum Notartermin. Kein zugekaufter Standard, sondern eine Leistung aus einer Hand.
Mehr erfahrenSanierung
Energetische Sanierung und Grundrissoptimierung – von der Förderberatung bis zur Koordination der Gewerke.
Mehr erfahrenMehr zu Straubing
Häufige Fragen
Fragen zu Immobilien in Ittling
Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf in Ittling?
Meist genügt eine gezielte Aufwertung – neue Bäder oder eine Heizung amortisieren sich selten vollständig, eine ehrliche Kalkulation für Käufer aber schon.
Wie gehen Sie mit Erbengemeinschaften um?
Wir erstellen eine neutrale Wertermittlung als Verhandlungsgrundlage und begleiten alle Miteigentümer bis zur Beurkundung.
Auch in Ihrer Nähe
Was ist Ihre Immobilie in Ittling wert?
Kostenlose Ersteinschätzung mit schriftlicher Wertindikation. Antwort innerhalb von zwei Werktagen.
Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing