Sanieren in der Reihenfolge, die sich rechnet
Wir koordinieren die Gewerke und beraten zu Förderprogrammen – von der ersten Einschätzung bis zur Abnahme.
- Halit Caliskan liefert eine belastbare Kosteneinschätzung statt einer groben Schätzung
- Sie sanieren in der Reihenfolge, die sich tatsächlich rechnet
- Förderanträge werden vor Auftragsvergabe gestellt, damit kein Zuschuss verfällt
- Fünf dokumentierte Referenzen zeigen, welche Gewerke wo ausgeführt wurden
Was in dieser Leistung enthalten ist
- Förderberatung
- Gewerkekoordination
- Wertsteigerung belegt
Ohne versteckte Zusatzkosten. Die Kosten klären wir offen im ersten Gespräch.
Die Beschaffung der Unterlagen, die Foto- und Videoproduktion und die Käuferprüfung sind darin enthalten — wir rechnen sie nicht gesondert ab.
Was CELT bei einer Sanierung übernimmt
Wir koordinieren die Gewerke und beraten zu Förderprogrammen – von der ersten Kosteneinschätzung bis zur Abnahme. Halit Caliskan liefert dabei eine belastbare Summe statt einer Schätzung: Das hilft Käufern bei der Finanzierung und Verkäufern, den Sanierungsstau nicht doppelt zu bezahlen.
Die Reihenfolge, die sich rechnet
Wer zuerst die Heizung tauscht und danach dämmt, zahlt doppelt – die Anlage ist dann überdimensioniert. Sinnvoll ist der umgekehrte Weg: von der Gebäudehülle zur Anlagentechnik.
1. Dach und oberste Geschossdecke dämmen
2. Fenster und Außentüren erneuern
3. Fassade beziehungsweise Kellerdecke dämmen
4. Lüftungskonzept festlegen
5. Heizung auf den reduzierten Bedarf auslegen
Womit Sie rechnen können
Unverbindliche Anhaltswerte aus aktuellen Handwerkerangeboten, keine amtliche Preisstatistik – ein verbindliches Angebot liefert nur ein Fachbetrieb vor Ort.
- Dachdämmung ab etwa 150 €/m²
- Fassadendämmung ab etwa 180 €/m²
- Fenstertausch ab etwa 700 € pro Element
- Wärmepumpe inklusive Einbau ab etwa 25.000 €
Förderung nutzen, ohne Anspruch zu verlieren
Für den Heizungstausch gibt es Zuschüsse über die KfW, für Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle über das BAFA. In beiden Fällen muss der Antrag vor der Auftragsvergabe gestellt werden. Bei BAFA-Einzelmaßnahmen ist zusätzlich ein Energieeffizienz-Experte einzubinden, bei der KfW-Heizungsförderung genügt die Bestätigung des Fachbetriebs.
Fünf umgesetzte Sanierungen
Fassade, Bäder, Heizungsanlage, Innenausbau – jede Referenz mit Vorher/Nachher-Bild, Jahr, Ort und den tatsächlich ausgeführten Gewerken. Bewusst ohne Prozentzahlen zu Wertsteigerung oder Energiekosten: Beides lässt sich ohne zwei Verkehrswertgutachten nicht seriös beziffern.
Sanieren oder mit Kalkulation verkaufen?
Nicht jede Sanierung zahlt sich beim Verkauf aus. Sichtbare Maßnahmen wie Bad, Böden und Fassade wirken stärker auf den Preis als versteckte Technik. Wer nicht sanieren will, verkauft besser mit einer transparenten Sanierungskalkulation als mit einem beschönigten Exposé.
So läuft es ab
-
Kosteneinschätzung
Halit Caliskan sieht sich das Objekt an und nennt eine belastbare Kostensumme statt einer groben Schätzung.
-
Reihenfolge festlegen
Wir legen gemeinsam die Reihenfolge fest: Gebäudehülle vor Anlagentechnik.
-
Förderung beantragen
Anträge für KfW- oder BAFA-Zuschüsse werden vor der Auftragsvergabe gestellt.
vor Beauftragung der Gewerke, sonst entfällt der Anspruch
-
Gewerkekoordination
Wir koordinieren die beauftragten Fachbetriebe und behalten den Ablauf im Blick.
-
Abnahme
Übergabe der fertigen Maßnahmen mit Protokoll.
Sanierung rund um Straubing
Was Sie zu Sanierung meistens fragen
Führt CELT die Sanierung selbst aus?
Nein, wir koordinieren die Gewerke und beraten zu Förderprogrammen – die Ausführung übernehmen die beauftragten Fachbetriebe.
Welche Sanierung lohnt sich zuerst?
Zuerst die Gebäudehülle: Dach und oberste Geschossdecke, danach Fenster und Fassade. Die Heizung wird zuletzt auf den dann reduzierten Bedarf ausgelegt.
Muss die Förderung vor Baubeginn beantragt werden?
Ja. Zuschüsse für Heizung und Gebäudehülle müssen vor der Auftragsvergabe beantragt werden, sonst entfällt der Anspruch.
Steigert eine Sanierung den Verkaufswert nachweislich?
Vergangene Wertsteigerungen sind kein Hinweis auf künftige Entwicklungen. Sichtbare Maßnahmen wie Bad, Böden und Fassade wirken erfahrungsgemäß stärker auf den Kaufpreis als technische Maßnahmen.
Kann ich stattdessen unsaniert verkaufen?
Ja. Mit einer transparenten Sanierungskalkulation im Exposé lässt sich das oft genauso gut vermarkten wie mit einer durchgeführten Sanierung.
Das könnte auch passen
Immobilienbewertung
Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück in Straubing – auf Basis realer Kaufpreissammlungen statt Online-Schätzern.
AnsehenWertermittlung
Detaillierte Analyse von Lage, Zustand, Vergleichsobjekten und Nachfrage – die Grundlage für Ihren Angebotspreis.
AnsehenImmobilienpräsentation
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und hochwertige Exposés aus eigener Produktion – dazu Marktkenntnis für den Angebotspreis und Verhandlungsführung bis zum Notartermin. Kein zugekaufter Standard, sondern eine Leistung aus einer Hand.
AnsehenSprechen wir darüber
Ein Gespräch kostet nichts und klärt meistens mehr als drei E-Mails. Antwort innerhalb von zwei Werktagen.