Einfamilienhaus Dingolfing
Familienidyll mit Sonnenterrasse, Garten und gemütlichem Kachelofen
650.000 €
- Wohnfläche
- 189 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1987
Immobilienmakler in Dingolfing
Immobilienmakler in Dingolfing
Dingolfing ist Kreisstadt des Landkreises Dingolfing-Landau und liegt im Isartal, rund 28 Kilometer Luftlinie von Straubing entfernt. Die Stadt wird vom BMW-Werk geprägt, hat die A 92 und die Bahnstrecke Landshut–Plattling vor der Tür – und sie gehört zu den wenigen Orten der Region, für die der Gutachterausschuss eigene, öffentlich nachlesbare Marktzahlen vorlegt.
Marktlage
Wie sich Dingolfing gerade verkauft
Der amtliche Marktbericht (Stichtag 31.12.2024) trennt in den beiden Städten Dingolfing und Landau deutlich zwischen Neubau und Bestand: Wiederverkaufte Eigentumswohnungen erzielten 2024 im Median 3.172 €/m², neue Wohnungen 4.407 €/m². Bei Wohnbauland führt Dingolfing den Landkreis an: Das mittlere Bodenrichtwertniveau liegt mit 238 €/m² höher als in jeder anderen Gemeinde. Für Ihr Haus sagen diese Werte nur etwas über die Richtung – den Preis bestimmen Lage, Baujahr und Zustand, und genau dafür sehen wir es uns an.
Preisspannen in Dingolfing
- Eigentumswohnung
- ca. 2.500 – 4.000 €/m² Wiederverkauf 2024, mittlere 50 % der Kaufpreise in Dingolfing und Landau
- Einfamilienhaus
- ca. 1.960 – 3.370 €/m² Median je Baujahresgruppe 2023/24, gesamter Landkreis
- Grundstück
- ca. 120 – 350 €/m² Bodenrichtwerte Wohnbauland, Stichtag 01.01.2024 Amtlichen Bodenrichtwert prüfen (BORIS-Bayern) ↗
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Dingolfing-Landau (Stichtag 31.12.2024), amtliche Auswertung der Kaufverträge. Das sind Marktwerte für Gruppen von Objekten, keine Zusage für ein einzelnes Haus. Den Wert Ihrer Immobilie bestimmt der Zustand — dafür sehen wir sie uns kostenlos an.
Lagen
Wo wir in Dingolfing unterwegs sind
- Kernstadt Dingolfing
- Teisbach
- Frauenbiburg
- Oberdingolfing
- Gaubitzhausen
- Höfen
- Kaltenberg
- Oberholzhausen
- Mietzing
Warum CELT
Was Sie in Dingolfing von uns bekommen
Amtliche Zahlen als Maßstab
Der Gutachterausschuss veröffentlicht einen kostenfreien Marktbericht für den Landkreis. Wir legen unsere Preisempfehlung daneben und zeigen Ihnen, wo Ihr Haus darüber oder darunter liegt.
Anschluss in drei Richtungen
A 92, Bahnhof an der Strecke Landshut–Plattling und Isarlage: Wir stellen heraus, was Ihr Haus für Berufspendler und Familien attraktiv macht.
Von Straubing aus
Knapp dreißig Kilometer trennen uns von Dingolfing. Besichtigungen legen wir persönlich und kurzfristig, Foto, Video und Drohne kommen aus dem eigenen Haus.
Leistungen
Womit wir Sie in Dingolfing begleiten
Immobilienbewertung
Marktgerechte Wertermittlung für Haus, Wohnung und Grundstück in Straubing – auf Basis realer Kaufpreissammlungen statt Online-Schätzern.
Mehr erfahrenImmobilienpräsentation
Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und hochwertige Exposés aus eigener Produktion – dazu Marktkenntnis für den Angebotspreis und Verhandlungsführung bis zum Notartermin. Kein zugekaufter Standard, sondern eine Leistung aus einer Hand.
Mehr erfahrenSanierung
Energetische Sanierung und Grundrissoptimierung – von der Förderberatung bis zur Koordination der Gewerke.
Mehr erfahren Häufige Fragen
Fragen zu Immobilien in Dingolfing
Welche Rolle hat Dingolfing im Landkreis?
Dingolfing hat rund 20.900 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Dingolfing-Landau. Hier sitzen Landratsamt und die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, außerdem das BMW-Werk, das zu den größten Arbeitgebern Niederbayerns zählt. Bei den Bodenrichtwerten liegt die Stadt entsprechend an der Spitze des Landkreises.
Was sagt der amtliche Marktbericht zu Häusern in Dingolfing?
Für Ein- und Zweifamilienhäuser wertete der Gutachterausschuss die Kaufverträge der Jahre 2023 und 2024 im gesamten Landkreis aus. Der Median lag je nach Baujahr zwischen 1.962 und 3.366 €/m² Wohnfläche, die Gesamtpreise zwischen 259.000 und 535.600 €. Häuser bis Baujahr 1969 liegen am unteren, Häuser ab 1985 am oberen Ende.
Wie viele Ortsteile hat Dingolfing?
Die Stadt führt 22 Ortsteile, darunter Teisbach, Frauenbiburg, Oberdingolfing, Gaubitzhausen, Höfen, Kaltenberg und Oberholzhausen. Im Marktbericht bilden die Gemarkungen Dingolfing, Frammering, Landau und Teisbach gemeinsam den Stadtmarkt; für Häuser in den kleineren Ortsteilen gilt das Stadtniveau nur eingeschränkt, weshalb wir einzeln bewerten.
Wie ist Dingolfing verkehrlich angebunden?
Die A 92 durchquert den Landkreis im Bereich von Dingolfing und Landau von West nach Ost, der Bahnhof liegt an der Strecke Landshut–Plattling. Laut Gutachterausschuss erreicht man den Münchner Flughafen im Mittel in etwa 40 Minuten mit dem Auto und München per Zug in gut einer Stunde. Das hilft, wenn Käufer von außerhalb suchen.
Betreuen Sie Dingolfing auch ohne Büro vor Ort?
Unser Sitz ist Straubing, die Luftlinie nach Dingolfing beträgt rund 28 Kilometer. Verkauf und Bewertung laufen von dort aus: kostenlose Ersteinschätzung, Foto, Video und Drohne aus dem eigenen Haus, Besichtigungen mit vorab geprüften Käufern und Begleitung bis zum Notartermin.
Wo erhalte ich den Bodenrichtwert für Dingolfing?
Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses sitzt im Landratsamt Dingolfing-Landau, Obere Stadt 1. Die Bodenrichtwerte stehen im BayernAtlas, der Landkreis führt Stichtage bis 01.01.2026 auf. Zum Stichtag 01.01.2024 lag das Niveau der Wohnbauflächen in Dingolfing zwischen 120 und 350 €/m². Der Wert gilt für unbebauten Boden, das Gebäude kommt bei Ihrem Haus hinzu.
Lohnt sich der Verkauf einer Bestandswohnung gegenüber dem Neubau?
Neue Wohnungen lagen 2024 im Median um mehr als tausend Euro je Quadratmeter über dem Wiederverkauf. Käufer nutzen den Neubau als Maßstab und verlangen für Sanierungsbedarf Abschläge. Wer Zustand und Modernisierungen sauber belegt, schützt seinen Preis – dabei helfen wir mit der Unterlagenbeschaffung und einer ehrlichen Sanierungskalkulation.
Auch in Ihrer Nähe
Was ist Ihre Immobilie in Dingolfing wert?
Kostenlose Ersteinschätzung mit schriftlicher Wertindikation. Antwort innerhalb von 48 Stunden.
Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing