Immobilienpreise in Straubing
Was kostet eine Wohnung, was ein Haus in Straubing? Diese Seite rechnet es aus den Kaufangeboten von CELT Immobilien nach, Stand 29.10.2026. Der mittlere Angebotspreis (Median) beträgt bei Eigentumswohnungen 5.850 € je Quadratmeter (19 Angebote, davon 17 im Neubau), bei Häusern 2.113 € (4 Angebote). Es sind Angebotspreise, keine Kaufpreise.
Angebotspreise je Quadratmeter, Stand 29.10.2026
Rechnerisch ergibt sich der Quadratmeterpreis aus Kaufpreis geteilt durch Wohnfläche. Die vier Gruppen unten zeigen den mittleren Wert (Median) und die Spanne vom niedrigsten bis zum höchsten Wert.
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Eigentumswohnungen in Straubing
19 Angebote: Median 5.850 € je m², Spanne 2.772 € bis 6.961 € je m². Davon gehören 17 zum Neubauprojekt Augsburger No. 45 (Median 5.850 € je m²); die übrigen 2 Wohnungen sind zu wenige für einen eigenen Wert.
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Häuser in Straubing
4 Angebote: Median 2.113 € je m², Spanne 1.475 € bis 3.564 € je m². Enthalten: Bungalow, Mehrfamilienhaus und Wohn- und Geschäftshaus.
Häuser in Straubing ansehen -
Eigentumswohnungen im Umland
Zurzeit kein Angebot mit bekanntem Preis und bekannter Wohnfläche.
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Häuser im Umland
7 Angebote: Median 2.519 € je m², Spanne 1.074 € bis 4.359 € je m². Enthalten: Einfamilienhaus, Reihenmittelhaus, Wohn- und Geschäftshaus und Zweifamilienhaus.
Immobilien im Umland ansehen
So entstehen die Zahlen
Stand ist der 29.10.2026. Die Werte werden bei jeder Aktualisierung dieser Seite neu aus den Kaufangeboten von CELT Immobilien berechnet, die verfügbar oder reserviert sind und einen Kaufpreis sowie eine Wohnfläche haben. Angebote mit „Preis auf Anfrage“ und solche ohne Wohnfläche bleiben außen vor. Das Umland grenzen wir wie auf den Käuferseiten über die Postleitzahl ab.
Der Median ist der mittlere Wert einer der Größe nach geordneten Reihe. Er reagiert weniger auf einzelne Ausreißer als der Durchschnitt. Hat eine Gruppe weniger als drei Angebote, nennen wir keinen Wert: Zwei Zahlen sind keine Statistik.
Einzelne Wohnungen sind im Bestand mehrfach angelegt. Für diese Auswertung zählt eine Kombination aus gleichem Kaufpreis, gleichen Flächen und gleicher Postleitzahl nur einmal. Dadurch fallen aktuell 10 Einträge weg, ausgewertet werden 30. Auf den Käuferseiten selbst bleiben alle Einträge sichtbar, deshalb heißen die Zahlen dort „Angebote“.
Angebotspreis ist nicht Kaufpreis
Ein Angebotspreis ist die Summe, die ein Verkäufer für sein Objekt verlangt. Zu welchem Preis es den Eigentümer tatsächlich wechselt, steht erst im notariellen Kaufvertrag und kann abweichen. Diese Seite sagt deshalb weder, was Sie bezahlen müssen, noch, was ein bestimmtes Haus oder eine bestimmte Wohnung wert ist.
Hinzu kommt, dass die Gruppen klein sind. Ein einzelnes Neubauprojekt oder ein sehr großes Haus verschiebt Median und Spanne spürbar; Lage, Baujahr und Zustand streuen innerhalb jeder Gruppe stark.
Wo amtliche Werte stehen
Belastbare Zahlen zum Bodenwert und zu tatsächlichen Verkäufen führen die Gutachterausschüsse. Für Straubing sind das diese Stellen:
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Gutachterausschuss der Stadt Straubing
Er ist für das Gebiet der kreisfreien Stadt zuständig, wertet die beurkundeten Grundstückskaufverträge in der Kaufpreissammlung aus und leitet daraus die Bodenrichtwerte ab. Auskünfte erteilt seine Geschäftsstelle.
Gutachterausschuss der Stadt Straubing -
BORIS-Bayern
Das Informationssystem der bayerischen Gutachterausschüsse. Hier lassen sich Bodenrichtwerte nachschlagen, und hier beantragen Sie auch eine amtliche Auskunft, die Gebühren kostet.
BORIS-Bayern (Gutachterausschüsse) -
Bodenrichtwerte im BayernAtlas
Auf der Karte sehen Sie die Richtwertzone eines Grundstücks mit ihrem Wert, kostenfrei. Der Wert beschreibt den Boden, nicht Haus oder Wohnung, und ist ein Lagewert, kein Kaufpreis.
Bodenrichtwerte im BayernAtlas
Was ist Ihre Immobilie wert?
Angebotspreise anderer Objekte sagen wenig über Ihre eigene Immobilie, denn Lage, Zustand und Ausstattung entscheiden. Eigentümern bietet CELT eine kostenlose und unverbindliche Bewertung an.
Häufige Fragen zu den Immobilienpreisen in Straubing
Was kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Straubing?
Im Bestand von CELT liegt der Median der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in Straubing bei 5.850 € je m² (19 Angebote, Stand 29.10.2026). Davon gehören 17 zum Neubauprojekt Augsburger No. 45 (Median 5.850 € je m²); die übrigen 2 Wohnungen sind zu wenige für einen eigenen Wert. Das sind Angebotspreise, keine Kaufpreise.
Was kostet ein Haus in Straubing?
Bei Häusern in Straubing liegt der Median der Angebotspreise im Bestand von CELT bei 2.113 € je m² Wohnfläche (4 Angebote, Stand 29.10.2026). Weil die Gruppe klein ist und unterschiedliche Hausarten enthält, taugt der Wert nur als Orientierung.
Sind das Kaufpreise oder Angebotspreise?
Es sind Angebotspreise: die Beträge, für die CELT Objekte aktuell anbietet. Der Kaufpreis steht erst im notariellen Kaufvertrag und kann abweichen.
Wo finde ich amtliche Preise und Bodenrichtwerte für Straubing?
Beim Gutachterausschuss der Stadt Straubing, der die Kaufpreissammlung führt und die Bodenrichtwerte feststellt, und online in BORIS-Bayern. Die Bodenrichtwerte können Sie außerdem im BayernAtlas kostenfrei ansehen. Eine amtliche schriftliche Auskunft kostet Gebühren.
Warum nennen Sie den Median und keinen Durchschnitt?
Der Median ist der mittlere Wert einer geordneten Reihe. Ein einzelnes sehr teures oder sehr günstiges Objekt verzerrt ihn weniger als einen Durchschnitt.
Was heißt „zu wenige Angebote für einen belastbaren Wert“?
Hat eine Gruppe weniger als drei Angebote mit Preis und Wohnfläche, nennen wir keinen Median. Aus ein oder zwei Objekten lässt sich kein Marktpreis ableiten.
Sie suchen ein bestimmtes Objekt?
Ein Teil unserer Objekte steht nie im Internet. Sagen Sie uns, was Sie suchen: Vorgemerkte Interessenten sprechen wir direkt an, bevor ein Objekt öffentlich wird.
Geiselhöringer Str. 255, 94315 Straubing