Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in idyllischer Lage – bis zu 70% KfW-Förderung

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss bietet viel Platz und enormes Entwicklungspotenzial für handwerklich Begabte, Investoren oder Naturliebhaber mit Vision.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. Insbesondere energetische Maßnahmen sind einzuplanen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie eine Solarthermieanlage zur Bereitstellung von Warmwasser, der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.

Gerade hierin liegt jedoch eine große Chance: Durch die schlechte Energieklasse bestehen attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen staatlicher Sanierungsprogramme – es sind Zuschüsse von bis zu 70 % bei entsprechender Förderfähigkeit möglich (z. B. KfW 458 bei Heizungstausch oder KfW 261 für energetische Komplettsanierung, abhängig von individuellen Voraussetzungen und Programmbedingungen).

Das großzügige Umfeld sowie die naturnahe Lage machen die Immobilie besonders interessant für Tierliebhaber. Weitläufige Wiesen, ruhige Umgebung und viel Natur bieten beste Voraussetzungen für ein Leben im Grünen.

Ob als Mehrgenerationenprojekt, zur teilweisen Vermietung nach Sanierung oder als individuelles Wohnkonzept – dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Ausstattung

• Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten (Keller, EG, OG, DG)
• vollständig unterkellert
• Garage direkt am Haus
• Ölzentralheizung
• Solarthermie
• Energieeffizienzklasse H – dadurch hohe Fördermöglichkeiten mit KfW 458 oder KfW 261
• Fernwasser- und Quellwasseranschluss
• eigene Dreikammerkläranlage
• Großzügiges Grundstück mit viel Freifläche
• Ruhige, naturnahe Lage
• Entwicklungspotenzial nach umfassender Sanierung

Sonstiges

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Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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