Wohnen mit Wohlfühlfaktor – 4-Zimmer-Reihenmittelhaus

Ein Zuhause, das einfach funktioniert.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet rund 129 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und jede Menge Platz fürs Familienleben. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten – perfekt für entspannte Feierabende und sonnige Wochenenden. Zum Objekt gehört außerdem eine separate Garage (Kaufpreis: 10.000€), die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Balkon, Vollkeller und eigene Garage liefern das praktische Plus.

Massive Bauweise, solide Haustechnik und eine ruhige Lage machen dieses Haus zu einer starken Basis für alle, die unkompliziert ankommen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden: Rundum befinden sich zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen in kurzer Entfernung.

Bildung

• + Kindertagesstätte Am Schulgarten – ca. 1,3 km
• + Grund- und Mittelschule Geiselhöring – ca. 1,3 km
• + Stadt- und Pfarrbücherei Geiselhöring – ca. 1,0 km

Verkehr

• + Bahnhof Geiselhöring – ca. 1,1 km
• + Straubing – ca. 17 km
• + Regensburg – ca. 33 km

Freizeit & Erholung

• + Hallenbad Geiselhöring – ca. 1,3 km
• + Labertalhalle Geiselhöring – ca. 1,3 km
• + Sport- und Freizeitgelände Geiselhöring – ca. 1,8 km

Kultur & Ortsleben

• + Historisches Rathaus Geiselhöring – ca. 1,0 km
• + Bürgerhaus Geiselhöring – ca. 1,0 km
• + Storchenturm Geiselhöring – ca. 1,1 km

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsmerkmalen, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen.

• Massive Bauweise, Baujahr 1991
• ca. 129 m² Wohnfläche plus Nutzfläche im Keller
• Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Separate, funktionale Küche
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (gepflegter Zustand)
• Modernisiertes Tageslichtbad (2020) mit Dusche und
• Badewanne
• Erneuertes Gäste-WC (2016)
• Balkon im Obergeschoss
• Terrassenüberdachung von 2016
• Pflegeleichter Garten
• Garage
• Keller modernisiert: neue Fliesen und Türen (2016)
• Gas-Zentralheizung
• Teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, restliche
• Räume mit Heizkörpern
• Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
• Rollläden
• Voll unterkellert