5% Rendite – Stilvolles Anlageobjekt mit Café, Wohnungen & Bungalow

Beschreibung

Diese gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Straubing. Das Hauptgebäude umfasst im Erdgeschoss eine attraktive, gut frequentierte Caféfläche sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Im geschützten Innenhof befindet sich zusätzlich ein charmantes, separat vermietetes Bungalow mit eigenem Gartenanteil, Terrasse, Garage und Stellplatz.

HIGHLIGHTS

• Voll vermietetes Objekt (3 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit)
• Laufend renoviert: Dach, Fassade, Böden, Fenster, Heizung
• ideale Kapitalanlage mit sofortiger Rendite

Ausstattung

HAUPTHAUS (MFH MIT CAFÉ)

• Café (ca. 100 m²) im EG
• offene Raumgestaltung, große Fensterflächen
• drei zugeordnete Stellplätze
• zwei Wohneinheiten (jeweils ca. 68 m²) im 1. und 2. OG
• 3-Zimmer Wohnung im 1. OG
• 2-Zimmer Wohnung im 2. OG
• stilvolle Küche
• modernes Bad
• sichtbare Dachbalken

BUNGALOW

• freistehend im Innenhof
• 1980 erbaut und 1994 umfassend umgebaut
• gemütlicher Holzkamin
• 3 Zimmer auf einer Ebene
• eigene Terrasse
• liebevoll angelegter Garten
• Garage
• Stellplatz

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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