Handwerkertraum in Straubing-Ost – Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück & Förderchance

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Straubing-Ost und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von 759 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das Objekt wurde bis vor kurzem noch bewohnt und präsentiert sich in einem gepflegten, teils modernisierungsbedürftigen Zustand. Neben dem Haupthaus gehört auch ein Nebengebäude sowie eine Garage zum Anwesen. Das Nebengebäude bietet Potenzial zur Sanierung oder könnte alternativ als Baureserve für ein neues Projekt genutzt werden.

A U ß E N B E R E I C H

Das weitläufige Grundstück (759 m²) bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gestaltung. Der Garten ist sonnig ausgerichtet und ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer.
Das Nebengebäude auf dem Grundstück ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch attraktive Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Alternativ besteht Potenzial für einen Abriss und Neubau (nach Rücksprache mit der Baubehörde).

Eine Garage befindet sich direkt am Haus und bietet bequemen Zugang.

Ausstattung

ERDGESCHOSS

• Eingangsbereich mit kleinem Flur
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
• Küche mit vorhandener Einbauküche (baujahrsentsprechend)
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

DACHGESCHOSS

• Zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer)
• Durchgangsflur mit Zugang zum Elternbad
• Großer Balkon mit Blick ins Grüne

Das Haus besticht durch den authentischen Charme der 1950er-Jahre – mit klassischer Holztreppe, gemütlicher Raumaufteilung und Potenzial für individuelle Sanierungs- und Ausbauideen.

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das große Grundstück bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten:

• Sanierung und Eigennutzung der bestehenden Doppelhaushälfte
• Erweiterung oder Neubau (z. B. zusätzliche Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser)

Sonstiges

Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter der Telefonnummer:
0171 424 1283. Herzliche Grüße, Halide Celt

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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