Doppelhaushälfte mit Renovierungsbedarf in urbaner Lage – bis zu 70% KfW-Förderung

Beschreibung

Die renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit solider Bausubstanz befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Klinikum entfernt. Mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 700 m² bietet das Haus viel Potenzial für individuelles Wohnen. Der voll unterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage und der gepflegte Garten den Wohnkomfort abrunden.

KFW-FÖRDERUNG

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig. Insbesondere energetische Maßnahmen sind einzuplanen. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse H aus.

Gerade hierin liegt jedoch eine große Chance: Durch die schlechte Energieklasse bestehen attraktive Fördermöglichkeiten im Rahmen staatlicher Sanierungsprogramme – es sind Zuschüsse von bis zu 70 % bei entsprechender Förderfähigkeit möglich (z. B. KfW 458 bei Heizungstausch oder KfW 261 für energetische Komplettsanierung, abhängig von individuellen Voraussetzungen und Programmbedingungen).

Ausstattung

HIGHLIGHTS

• intimes Wohnzimmer mit Parkettfußboden
• geräumiges Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne
• großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Küche mit Marmorfliesen
• einladende Terrasse mit Südausrichtung
• Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
• eigene Garage

Sonstiges

DIE IMMOBILIE IST IDEAL FÜR:

• Hobbyhandwerker
• Junge Familien
• Paare mit Modernisierungswünschen
• Käufer, die Fördermittel und Zuschüsse nutzen möchten

Das große Grundstück und die Option zur Erweiterung eröffnen zusätzliche Entwicklungschancen.